持ち家と賃貸住宅の損得を比較！

持ち家と賃貸住宅の損得を比較された事があるでしょうか？
どちらにも良い所、悪い所（メリット、デメリット）があり、自分のライフスタイルに適しているのは、どちらなのかを判断して選択されると思います。

私は、新築住宅を購入した身なので、持ち家派です
なぜかと言うと、最終的には自分の資産となるからです。

賃貸住宅の場合、家賃を払い続けたとしても決して自分の資産にはなりません。
ここが、持ち家と賃貸住宅の比較をした時の一番大きな違いではないでしょうか？

その他の損得として、持ち家の場合、何かと維持費がかかってくるのがデメリットでもあります。
固定資産税や家の補修費などが必要になってきます。
例えば、外壁の塗り替えなどは、相当な費用がかかってしまいます

また、持ち家と賃貸住宅の比較をして、一番気になるのは、月々の支払いではないでしょうか？
一戸建ての場合、ほとんどの方が住宅ローンを組んで購入する為、ローンの返済が必要になります。
さらに、返済方法によっては、ボーナスからも支払いが発生してしまいますし、利息も払わないといけません。

このように、一戸建てになると賃貸住宅と違い、形として建物と土地は残りますが、自由に使えるお金がなくなってしまうということになります

持ち家と賃貸住宅の損得を比較しても、価値観の違いによりどちらが良いと言うような判断はできませんが、どちらを選択するのか迷っている場合、やはりライフスタイルがどちらに適しているのかをよく考える必要がありそうですね

一戸建てを購入する為の年収はいくら必要なの!?

一戸建てを購入するためには、年収はどれくらい必要なのでしょうか？
住宅の価格にもよると思いますが、いくらくらい必要なのでしょうね。

一戸建てを購入される方のほとんどは、住宅ローンを組むと思うのですが、希望する住宅によって当然金額は変わってきます。
年収によって、住宅ローンが組めるか、組めないかが決まってくるので、おのずと年収に見合った住宅を選ぶことになるかと思います。

しかし、中には新築住宅を購入するためにコツコツと貯金をして、資金が用意できてから家を購入される方もいらっしゃると思います。
購入資金（頭金）が多ければ多いほど、当たり前のことですが住宅のランクを上げることができるし、または住宅ローン返済の負担を軽減することができます

私が一戸建てを購入した時の年収は、300万円台後半の時です。
30代で年収が300万円台というと、かなり低いのですが、これでも何とかなるのです

共働きをしていれば、収入合算やペアローンという方法もありますし、前もって住宅購入資金を貯蓄しておけば借入額も減らせるので、ローンを組みやすくなります。
私は、この収入合算を利用してローンを組んだのですが、何かと問題もあるようです

一戸建てを購入した時期は、共働きをしていたのですが、子供ができたりすると、どうしても仕事を辞めなくてはいけなくなる場合があります
そうなると、税金の問題や返済が厳しくなったりと色々あるようです＾＾;
年収に対して住宅ローンを組むことができるのですが、無理をして限界までの融資を受けると、後々返済が厳しくなるので生活設計をよく考えて融資を受けたほうがよいと思います。

マイホーム購入のための頭金はいくら用意するの!?

マイホーム購入するための頭金は、いくら用意するのがベストなのでしょうか
ほとんどの方が、住宅ローンを組むことになると思うのですが、当然頭金が多いほど後々の返済負担が楽になります^^

なので、あればある程良いというのが回答でしょうか？
ただ、そういう訳にもいかないので、最低限これくらいはあったほうがいいんじゃないだろうか？ということを紹介しますね

マイホーム購入の頭金として、用意してもらいたいのが住宅ローンを組む前に必要となる諸費用です。
この諸費用は、住宅ローンに組み込むことができる銀行もあるかもしれませんが、ほとんどの場合事前に支払いをしないといけなかったと思います。
なので、事前に用意しておいたほうがよいと思います。
この諸費用は、住宅ローンとは別のローンも組めるようですが、金利が高いのでお勧めできません

マイホーム購入には、ほかにも様々な費用が必要となってきます
各種税金や火災保険料、登記費用や地盤調査費用など、その他多数の費用が必要となってきます。

頭金として用意しておくことによって、これらの諸費用や住宅ローンの返済を軽減させることができます。
ご存じのことだと思いますが、ローン返済の初めは利息の支払いがほとんどとなり、なかなか元金が減っていきません。
頭金があればある程、利息も少なくなり、返済金額も減らせるので負担を軽減させることができるのです。
なので、理想は月々の返済額が負担とならないような住宅ローンが組める程度の費用を用意してもらいたいものですね。

新築住宅を建てると固定資産税の軽減措置がある!?

新築住宅を建てると、毎年、固定資産税の支払い義務がある事をご存じだと思います。
では、固定資産税の軽減措置があることを知っていたでしょうか

実は、新築住宅などを取得すると、いろいろなお金が必要になってきます。
住宅ローンをほとんどの方が利用すると思うのですが、事務手続手数料や保証料などが発生したり、住宅を購入後も外構の工事費用や家電・家具の買い足しなどで、お金が必要になってくると思います。

そのような方の為に、税金の軽減措置が設けられています。
少しでも住宅を購入できるハードルを低くして、多くの人に家を建ててもらいお金の流れをよくするのが狙いだと思います。


固定資産税の軽減措置は、自治体により違いがありますが、減免措置や減額措置が用意されています。
新しく住まれる自治体のホームページなどで確認されるとよいと思います

減額措置は、一定の条件を満たせば1/2の税金が免除されます。
期間は、3年間となります。
また、マンションなどの3階建て以上の準耐火や耐火住宅では、5年間適用されるようです。

私も、この税金の軽減措置は受けましたが、一番お金がかかる家を建ててからすぐの時期、この制度には非常に助けられました
庭を整備する為の工事にお金がかかったり、家具や家電にお金がかかったり、新築になると車が欲しくなったりと、いろんな所で費用がかかりましたので・・・

その他にも、地方自治体ではいろいろな税金の控除が用意されています。
その中には、申請しないと受けれない制度もあるので、一度ホームページで確認されることをお勧め致します